中金公司研报表示，我们认为REITs项目基本面积极因素已有累积，下半年重点关注各项目经营改善幅度。二季度以来项目经营积极因素已逐步酝酿，如部分产权类项目已储备意向签约客户，高速项目客车流量持续回暖，部分能源环保类项目现金流已有所改善。往前看，我们建议投资人重点关注产权类项目出租率提升、高速类项目货车流量改善及能源类REITs现金流增长对业绩带来的贡献，配置估值在同板块内相对合理，且经营兼具稳定性及或有进一步增长潜力的项目。